Weidezoom 32, Waddinxveen

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE REGULIERE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOL! U KUNT WOENSDAG 25 JUNI ZONDER AFSPRAAK LANGSKOMEN TIJDENS HET OPEN HUIS TUSSEN 14:00-16:00 uur.

Van Rhijn Real Estate sells:

GAVE MAISONNETTE MET ZONNIG BALKON EN LICHTE WOONKAMER – INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN

WAUW! Welkom aan de rand van het groen in een kleinschalig complex: deze charmante maisonnette op de 3e en 4e verdieping combineert licht, comfort en een ideale ligging. Op steenworpafstand vind je het Gouwebos en op 5 minuten lopen ben je bij station Waddinxveen Noord. Met een zonnig balkon op het zuiden, een lichte woonkamer van 29 m², eigen berging op de begane grond en een actieve VvE, is dit een geweldige kans voor starters of doorstromers!

Advantages of this property:
• Zonnig balkon van 7 m² op het zuiden
• Eigen berging met elektra op de begane grond
• Lichte woonkamer met halfopen keuken
• Op loopafstand van NS-station, winkels en scholen
• rustige wijk

Classification:

Ground floor:
Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra – ideaal voor fiets of opslag.

3e Verdieping:
Entree met hal, meterkast en fraaie vernieuwde stalen trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer (ca. 7 m²). De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer (ca. 29 m²) met toegang tot het balkon sluit aan op de halfopen keuken met gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

4e Verdieping:
Ruime voorzolder met vaste kasten en opstelplaats voor de CV-combiketel (bouwjaar 2016) en mechanische ventilatie. De royale tweede slaapkamer (ca. 18 m²) aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een Velux dakraam.
Outdoor space
Genieten van de zon? Dat kan op het zuidgerichte balkon van ca. 7m². Hier kun je heerlijk zitten tot in de avondzon.

Technische details en specificaties:
• Bouwjaar: ca. 1977
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Inhoud woning: ca. 230 m³
• Balkon: ca. 7 m²
• Berging: ca. 5 m²
• CV-combiketel: 2016
• Actieve VvE, servicekosten ca. € 171,- p/m
• Energy label: C

Location and surroundings:
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, parkeerplaats voor de deur en op slechts 5 minuten lopen van het NS-station. Ook scholen en winkels zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen én van rust houdt!

Disclaimer:
This dwelling has been measured according to the NEN2580 standard and is equipped with a certified measurement certificate. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes. All provided information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.