- Woonoppervlakte
- Circa 69 m²
- Inhoud
- Circa 230 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1977
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
GAVE MAISONNETTE MET ZONNIG BALKON EN LICHTE WOONKAMER – INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN
WAUW! Welkom aan de rand van het groen in een kleinschalig complex: deze charmante maisonnette op de 3e en 4e verdieping combineert licht, comfort en een ideale ligging. Op steenworpafstand vind je het Gouwebos en op 5 minuten lopen ben je bij station Waddinxveen Noord. Met een zonnig balkon op het zuiden, een lichte woonkamer van 29 m², eigen berging op de begane grond en een actieve VvE, is dit een geweldige kans voor starters of doorstromers!
Pluspunten van deze woning:
• Zonnig balkon van 7 m² op het zuiden
• Eigen berging met elektra op de begane grond
• Lichte woonkamer met halfopen keuken
• Op loopafstand van NS-station, winkels en scholen
• rustige wijk
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra – ideaal voor fiets of opslag.
3e Verdieping:
Entree met hal, meterkast en fraaie vernieuwde stalen trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer (ca. 7 m²). De moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer (ca. 29 m²) met toegang tot het balkon sluit aan op de halfopen keuken met gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
4e Verdieping:
Ruime voorzolder met vaste kasten en opstelplaats voor de CV-combiketel (bouwjaar 2016) en mechanische ventilatie. De royale tweede slaapkamer (ca. 18 m²) aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een Velux dakraam.
Buitenruimte
Genieten van de zon? Dat kan op het zuidgerichte balkon van ca. 7m². Hier kun je heerlijk zitten tot in de avondzon.
Technische details en specificaties:
• Bouwjaar: ca. 1977
• Woonoppervlakte: ca. 65 m²
• Inhoud woning: ca. 230 m³
• Balkon: ca. 7 m²
• Berging: ca. 5 m²
• CV-combiketel: 2016
• Actieve VvE, servicekosten ca. € 171,- p/m
• Energielabel: C
Ligging en omgeving:
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, parkeerplaats voor de deur en op slechts 5 minuten lopen van het NS-station. Ook scholen en winkels zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen én van rust houdt!
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 259.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Maisonnette, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1977
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 69 m²
- Inhoud
- 230 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 10-08-2020
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combiketel gas gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Tuin
- Zonneterras
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
VvE checklist
- Periodieke bijdrage
- Ja
Energieverbruik in Waddinxveen
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 10-08-2020
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Totaal aantal inwoners
- 10720 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- tot 15 jaar
- 21%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 22%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Eenpersoons zonder kinderen
- 28%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 60%
Huishoudens in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 34%
- Huishoudens met kinderen
- 40%
Woningen in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 14%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 39%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 12%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 22%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 271.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Waddinxveen
Cijfers voor postcodegebied 2742
- Adressen per km²
- 1674
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Waddinxveen
Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.
Van Rhijn Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
van Limburg Stirumstraat 2
2805 BD, Gouda
0182 – 748 739 info@vanrhijnmakelaars.nl www.vanrhijnmakelaars.nlContact opnemen
Over Van Rhijn Makelaars
Van Rhijn Makelaars, voorheen bekend als Uw Verkoopmakelaars en UwAankoopmakelaars.nl, is uw partner bij het zoeken naar een nieuwe woning of het verkopen van uw huidige woning. Bent u toe aan een grotere woning of wilt u gewoon in een andere omgeving wonen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
Bij Van Rhijn Makelaars kunt u terecht voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning in Reeuwijk, Gouda, Bodegraven, Boskoop, Haastrecht, Waddinxveen, Moordrecht en Woerden. Wij bieden alle diensten die u van een makelaar verwacht, maar dan tegen een vast tarief dat vooraf is bepaald. Dit geldt voor zowel de verkoop als de aankoop van uw woning.
Wij zetten moderne tools in, maken duidelijke afspraken en zijn transparant in onze werkwijze. Zo kunt u met een gerust hart uw zoektocht naar een nieuwe woning starten of uw huidige woning verkopen.

Nieuwste reviews
-
Westerkade 2 205
Van Rhijn makelaars hebben mij geholpen met de aankoop van mijn appartement. Ze hebben meegekeken naar een woning die bij mij past. Uiteinde...
-
Bunchestraat 15
Blij hoe deze jongens mij geholpen hebben met het verkopen en aankopen van een huis! Alles was duidelijk en zoniet dan namen ze de tijd om h...
-
Jan van Hoofstraat 31
Ik heb Van Rhijn Makelaars ingeschakeld voor de verkoop van mijn woning en ik ben zeer tevreden over hun service. De communicatie was helder...